在進(jìn)行租賃的時(shí)候并不是只有我們經(jīng)常會(huì)遇到的房屋的租賃，其實(shí)住宅的租賃在進(jìn)行租賃當(dāng)中是相對(duì)比較簡單的事情了，往往涉及到企業(yè)租賃的時(shí)候會(huì)涉及到的內(nèi)容比較廣泛一些，是涉及到的稅法也是其中比較重要的一項(xiàng)，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：企業(yè)出租房屋怎樣報(bào)稅？個(gè)人房屋租賃多少交稅

第一、企業(yè)出租房屋怎樣報(bào)稅

企業(yè)出租房屋大的兩個(gè)稅是營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，還有其他幾個(gè)小稅。可以網(wǎng)上申報(bào)或者去大廳申報(bào)：營業(yè)稅按照租金的５％繳納；房產(chǎn)稅按照租金的１２％繳納；印花稅按照租金的０．１％繳納。

城建稅、費(fèi)附加按照營業(yè)稅的繳納，城建稅稅率有７％、５％、１％三檔，具體要看你那里實(shí)行那檔，費(fèi)附加和地方費(fèi)附加分別是３％、２％，可能還有涉及到地方性稅費(fèi)，如水利建設(shè)基金、提圍費(fèi)等，這個(gè)具體按照當(dāng)?shù)貓?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

第二、個(gè)人房屋租賃多少交稅：

個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：１２％；營業(yè)稅：５％；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費(fèi)用八百元；4k元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元，按１元貼花。

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：４％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：３％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４k元的，減除費(fèi)用八百元；４k元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

以上就是關(guān)于企業(yè)出租房屋怎樣報(bào)稅和個(gè)人房屋租賃多少交稅的相關(guān)介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要根據(jù)房屋交稅的具體情況的收入進(jìn)行納稅，同時(shí)企業(yè)在進(jìn)行交納稅款的時(shí)候和個(gè)人房屋租賃交納的稅款是不同的，希望對(duì)您有所幫助。