隨著一二線城市的不斷發展,涌入其中的人口不斷的增多很多原住戶為了可以增加家庭的收入,現在把自己空閑的房子出租出去,這樣不僅可以盈利還可以緩解一下家庭壓力對外來務工人員也是可以起到一定的穩定作用,那么個人房租收入應該交納什么稅?交稅的時候需要什么證件呢?

第一、個人房租收入需要交納營業稅。營業稅稅率為5%。為了發展房地產市場,鼓勵個人出租住房,目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營業稅。

法律依據:根據國務院發布的《中華人民共和國營業稅暫行條例》等營業稅法規,出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納營業稅,納稅人為出租房屋者,計稅依據為納稅人取得的租金收入

第二、根據不同地區實行差別稅率,市區的稅率為7%,縣城、建制鎮的稅率為5%,其他地區的稅率為1%。

法律依據:國務院發布的《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》,營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時繳納城市維護建設稅,計稅依據為納稅人繳納的營業稅稅額。

第三、附加費:其中、地方的附加率分別為3%和2%。

法律依據:根據國務院發布的《征收費附加的暫行規定》等法規,營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時費附加,計費依據為納稅人繳納的營業稅稅額

第四、房產稅:適用稅率為12%,為了發展房地產市場,鼓勵個人出租住房,目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按4%的稅率征收房產稅。

法律依據:根據國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》,出租房屋取得的租金收入應當繳納房產稅,納稅人為出租房屋者,計稅依據為納稅人取得的租金收入。

第五、個人所得稅。適用稅率為20%。為了發展房地產市場,鼓勵個人出租住房,目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按10%的稅率征收個人所得稅。

法律依據:根據全國人民代表大會常務委員會通過的《中華人民共和國個人所得稅法》等個人所得稅法規,個人出租房屋取得的租金收入應當按照財產租賃所得繳納個人所得稅,納稅人為出租房屋的個人,計稅依據為應納稅所得額。

以上就是關于個人房租收入交什么稅和個人交稅的法律依據小編在這里提醒您:稅法規定的財產租賃所得費用扣除標準是:每次所得不超過4000元的,減除費用800元,超過4000元的,減除20%的費用,希望上面的介紹對您有所幫助。