眾所周知的，房屋租賃需要交稅，無(wú)論是公司房屋出租還是私人房屋出租無(wú)一例外，但是公司房屋出租和私人房屋出租的稅收政策是不一樣的，需要注意，如果理所當(dāng)然把兩者混為一談，輕則生出許多麻煩，重則還會(huì)因偷稅而受到懲罰。

公司房屋出租不適用私人房屋出租稅收優(yōu)惠。這是為什么呢？私房出租稅收征收系國(guó)家為鼓勵(lì)私房出租專(zhuān)門(mén)出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策，而公司房屋出租卻沒(méi)有得到國(guó)家政策的著重偏向。兩者的差距主要是差在稅種和稅率上。

公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納房產(chǎn)稅，但是需要繳納的房產(chǎn)稅稅率不同，公司房屋出租需要繳納的房產(chǎn)稅是租金收入的12%，而私人房屋出租需要交納的房產(chǎn)稅是租金收入的4%；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，但是需要繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率不同，公司房屋出租需要繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=出租的公司房屋的占地面積*適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，私人房屋出租需要繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=出租的房屋的占地面積*使用額標(biāo)準(zhǔn)；公司房屋出租的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)與私人房屋出租的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)不同，具體情況依所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況或交通等因素有差異；

公司房屋出租需要繳納企業(yè)所得稅而不需要繳納個(gè)人所得稅，按租金收入可合并其他收入按25%的稅率繳稅，而私人房屋出租不需要繳納企業(yè)所得稅，繳納個(gè)人所得稅，按出租房屋所得10%的稅率繳納；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納營(yíng)業(yè)稅，公司房屋出租所需繳納的營(yíng)業(yè)稅是租金收入的5%，而對(duì)于私人房屋出租，月租金超過(guò)20000元以的，租金上收入*5%；否則免征；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納城建稅，且在此稅種上兩者所繳納的稅款稅率相同，城建稅都是以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)按照法定比例繳納,市區(qū)7%、縣城和鎮(zhèn)5%、其他地區(qū)1%；

公司房屋出租與私人房屋出租都需要繳納費(fèi)附加和印花稅，且稅率相同，費(fèi)附加以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)按照3%繳納，印花稅按租賃合同所載金額的0.1%繳納。

以上便是小編整理的公司房屋所需要繳納的稅種及相應(yīng)稅率，希望可以幫助到有需要的人。