如果您經(jīng)常租房子，并且通過(guò)的是正規(guī)的渠道簽署的是正規(guī)的合同往往涉及到的就是房子的面積的大小，很多房客都是直接忽視掉的，因?yàn)闆](méi)有人去仔細(xì)的測(cè)量房屋的大小，但是有些人就是不放過(guò)這些細(xì)節(jié)，會(huì)精確的測(cè)量一下，但是測(cè)量的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同面積不符怎么辦還有合同中建筑面積如何寫(xiě)，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、房屋租賃合同面積不符怎么辦

其實(shí)小編認(rèn)為出租的房子面積不是太重要．看你覺(jué)得夠不夠用，畢竟房子你是自己看過(guò)的，因?yàn)楝F(xiàn)在出租基本上都是按套出租產(chǎn)證地址，是不是你看過(guò)的這個(gè)房子的．

如果地址沒(méi)錯(cuò)，那產(chǎn)證面積和實(shí)際面積有出入．也是有這種情況的．只要看你覺(jué)得這個(gè)房子你夠不夠用就可以了，沒(méi)有必要就這個(gè)面積在這里進(jìn)行爭(zhēng)論，因?yàn)楫吘鼓皇沁M(jìn)行一下租賃而已。

當(dāng)然如果因房屋面積導(dǎo)致你無(wú)法正常居住，則你可以要求解除租賃合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二、合同中建筑面積如何寫(xiě)

在租賃合同中明確約定合同約定實(shí)際面積與交積付面積的，比如可以約定：計(jì)租面積是指該房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e。

任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算均應(yīng)以此面積為基礎(chǔ)，任何其它方式的測(cè)量均不影響對(duì)該計(jì)租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付面積存在誤差的，則出租人不予退還／承租人也不予多繳誤差之租金數(shù)額。該約定屬雙方之間自愿的約定，合法有效。

如果在合同中約定了處理方式，按合同約定；如果沒(méi)有在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

面積誤差比絕對(duì)值超出３％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)

在買(mǎi)受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房　，價(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于房屋租賃合同面積不符怎么辦和合同中建筑面積如何寫(xiě)的相關(guān)的介紹，小編提醒您產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返。希望對(duì)您有所幫助。