如今房地產行業主要分三種房產類型，分別是限價房、經濟適用房和商品房。前兩個房源價格比較優惠，主要針對中低收入人群。限價房和經濟適用房都有價格低的，那限價房跟經濟適用房到底有何區別呢？下面就為大家簡單介紹一下。

一、限價房跟經濟適用房有何區別

1、概念不同

限價房，又稱限房價、限地價的兩限商品房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。

經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。

2、針對的人群不同

限價商品房主要針對兩部分人群，一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。經濟適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。

二、二者的申請條件相同嗎？

答案是申請條件不同。

經濟適用房申請條件：

1、申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年。

2、申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同，1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

3、申請家庭總資產為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。

4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內沒有出售或者轉讓過房產。

限價房申請條件：

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

另外，限價房申請流程如下：

1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表，并按規定提交相關材料。

2、材料審核：經各區房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。

3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房，或沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。

限價房和經濟適用房主要針對中低收入家庭購房，并不是人人都適合，如果符合條件的購房者，可以考慮這種房源，畢竟是國家給予的一種好的政策，我們要抓住機會。