在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得購買住房安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房,被無數(shù)人寄予了厚望。本文就將為您介紹什么是兩限房,以及兩限房多少錢一平米,讓您在申購時(shí)更加明明白白。
什么是兩限房?
兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
限價(jià)房是指中低價(jià)位、中小套型的普通商品房,可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格,但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。
所謂兩限,一個(gè)就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上限,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積,這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。但是,一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。
兩限房多少錢一平米?
雖然兩限房是以成本價(jià)格申請(qǐng)購買的,但每個(gè)地區(qū)建房所需的成本都是不一定的,自然即便是兩限房也不能有一個(gè)統(tǒng)一的定價(jià),還是要看各個(gè)地區(qū)的區(qū)別。
以上就是我們整理的關(guān)于兩限房的相關(guān)內(nèi)容了,每個(gè)地方兩限房的價(jià)格并不是國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),還有申請(qǐng)流程也是按地方規(guī)定的。具體條件是各省市地區(qū)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件和居民收入情況制定的,希望對(duì)您有所幫助。
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