想購買商品房或是工作單位的危舊房改住房，卻因名下已有經濟適用房而被拒絕申購，對于部分購買經濟適用房的朋友，由于種種原因可能選擇退房。那么經濟適用房退房退款嗎？經濟適用房退房如何辦理？

經濟適用房退房退款嗎？

經濟適用房退房是可以退款的。

1、退房條件分為約定條件以及法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。

2、根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。

經濟適用房退房如何辦理？

1、提交材料：經適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復印件)：夫妻雙方身份證、《房屋權證》和購房合同備案證明、購房合同、超標面積差價款通知書和收據；

或住房控制面積標準確認書、物業維修資金專用收據、管道燃氣入網安裝費收據、購房或收據、銀行抵押合同、回購款轉入的開戶名、開戶行、轉款賬戶。

2、身份審核：回購辦根據購房人本人身份證，到該計劃發展科查檔，經核實無違規記錄，現場填寫遞交《經濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經濟適用住房政府作價收回審批表》。

3、裝修評估：如有裝修，進行裝修評估。

4、材料初審：經適房對申請材料進行初審，并對回購的經適房現場查驗。

5、住房局審核：初審后，遞交住房局審批。

6、簽訂回購合同：經適房憑審批意見通知購房人簽訂《經濟適用住房回購合同》。已經辦理房產證的，回購辦與購房人到市產權辦理房屋產權轉移登記手續；未辦理房產證的，與開發商到產權辦理商品房預售合同登記備案注銷；

7 、支付30%回購款：購房人辦理房屋產權轉移登記或商品房預售合同登記備案注銷后，將回執單交到回購辦；回購辦開具《回購經濟適用住房結清水、電、氣、物業費通知書》給購房人，并收回購房款等資料原件。同時出具付款通知書，支付30%回購款給購房人。

8、45天內騰空并移交房屋：購房人在房屋產權轉移登記或商品房預售合同登記備案注銷之日起45天內，騰空并移交房屋。

9、支付70%回購款：經適房在收到房屋交接單，并確定房屋產權轉移登記或商品房預售合同登記備案注銷辦結后，支付70%回購款給購房人。

以上就是“經濟適用房退房退款嗎？經濟適用房退房如何辦理”的相關介紹，經濟適用房退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。