房子很少是完美無缺的,總會存在某些不足之處。既然房子有瑕疵是不可避免的,所以購房者就要仔細思量自己能否承受,還應該掌握一些選房技巧。如果這些瑕疵能接受而且價位也低,相對于比較有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不計了。那么兩限房選房后可以換嗎?兩限房選房需要注意什么問題?
兩限房選房后可以換嗎?
1、兩限房選房后沒有特殊情況不能變更。但是市建委住保辦關于換房沒有具體規定,各區縣自定。
2、首先兩限房申購人要在網站上進行購買預登記。預登記截止日,開發建設單位將預登記者分優先購房者、其他購房者兩類,以公開搖號的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。
3、此前市國土房管局表示受理購買預登記的時間不得少于30日。相關樓盤負責人昨日表示,預登記順序并不影響審核和選房順序,相關部門會對預登記的購房者進行第一輪搖號,確定審核順序,“第一個預登記的購買者和后一個預登記的購買者機會一樣。
兩限房選房需要注意什么問題?
1、早點去。不要人家通知幾點就幾點去,提前去可以了解一下選房的流程。
2、帶好紙和筆,提前把中意的房按順序記好,多選幾套,以免其他人已經選走你中意的房源,而且兩限房選房時如果人多,會好幾個人一起進去選,本來排在你后面的比你快,那么好房子也被別人搶走了。
3、提前檢查好需要帶的紙質資料,比如各種證件、證明的復印件,戶口本、身份證等,帶些零錢,以免資料不全,需要復印。
4、如果房子已經施工快要蓋好,好提前去看看,找好合適的樓層、注意采光問題等。
5、接到選房通知書后,按通知要求的時間、地點和材料,提前到達選房現場。查看銷控表,哪些住房已經被選走,在剩余的住房中進行初步篩選。
6、開發商會核實家庭資格,并進行分組,每組10個左右的家庭進入選房區,約5-10分鐘選擇時間,選擇完成后與開發商簽訂意向協議,并可現在咨詢貸款事宜。
7、等待開發商通知,交首付及簽訂正式的預售合同即可。分為兩組,一組為優先配售組,一組為普通組,每組內的順序隨機生成。
以上就是“兩限房選房后可以換嗎?兩限房選房需要注意什么問題”的全部內容,如今成熟的購房者已經懂得,住房面積的單純擴大并不代表擁有高水平的生活質量,合理的面積配比是關鍵。即使是一室戶,如果功能面積配比通過后天裝修合理化,那么居住者的生活質量就會大大改善。