把房子托給中介代理出租，租金按季度付費(fèi)，（應(yīng)該是季度前付費(fèi)，但是合同上沒明確寫），現(xiàn)在是季度第2個月還沒給錢，第3月剛開始，合同規(guī)定，中途欲收回房屋中介可以拒絕，收房只能違約，違約金是2個月租金我現(xiàn)在想收回房子，但是他說要收回，之前一季度的租金不給我，我還得在支付2個月租金做違約金我有權(quán)利要回我季度的租金嗎？
自然是可以的，租金是你的應(yīng)得利益，違約需要付的違約金是另一回事，無論你是否寫了按季度結(jié)款，在合同終止的時候需要取得租金是沒有問題的，即便寫了按季度收取，在沒有滿一季度時，合同終止也應(yīng)當(dāng)支付實際租金。所以說本案中，中介要求支付違約金是合理的，但是拒絕支付租金是不合理的。必要時可以依法向法院提起訴訟。
