城中村大多數都位于繁華地段，改造建設既加快了區域經濟發展，還能改善區域環境，同時也提升了城市面貌。城改房在都市中更是隨處可見，但是城中村的房子卻身份模糊，讓很多購房者疑慮不定。那么城改房有房產證嗎？城改房應該如何交易？

城改房有房產證嗎？

房產證的辦理不能這樣片面的來說，它與項目是否五證齊全，房屋質量問題，項目竣工驗收等情況都有關系。正規的城改項目是獲得《城中村改造方案批復》的，可以依法辦理規劃，拆遷，土地，施工，預售等相關手續，進行改造。

1、安置房屋權證(收原件)；

2、被拆除房屋權證(收原件)；

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)；

4、查檔證明(收原件)；

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)；

7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)；

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)；

9、要增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明(收原件);

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

城改房如何交易？

1、城改房就是城中村改造房屋，依照國家相關政策進行整村拆除，在原有宅基地上重新規劃建設的住宅。安置剩余的房子在完善手續后可轉變為商品房對外銷售，是可以取得產權的。那么城改房就可以交易。

2、由于城中村改造的特殊性，改造項目配套開發商品房的房產證辦理周期可能會比普通商品房長，但城中村改造項目配套開發的商品房房產證和普通商品房的房產證一模一樣，廣大市民的權利是可以得到保護的。

3、但前提是要搞清楚，你所買的城改房是否經過土地轉性和政府有關部門批準可以上市銷售，也就是我們通常所說的能辦下來房產證的城改房。

4、購房者首先需要注意的是，并不是的城改房都是城中村改造項目，鑒別方式是看其是否取得《城中村改造方案批復》。

5、凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。取得《城中村改造方案批復》的城中村項目就意味著通過了審查，然后才能依法辦理土地、規劃等相關手續，進行改造開發。

以上就是“城改房有房產證嗎？城改房如何交易？”的全部內容，希望廣大購房者可以擦亮眼睛，不要只被低廉的價格所迷惑，這樣才能避免誤買了小產權房后，房屋質量或業主的居住權益可能得不到保障，因為違法開發而在拆遷時得不到補償，沒有產權保證而不能上市或繼承等一些列問題。