限價(jià)房和配售型保障房的概念經(jīng)常被混淆，很多購房者籠統(tǒng)的統(tǒng)一歸于保障房一類，這在實(shí)際購房過程中為大家?guī)砗芏嗬_。其實(shí)二者在審核標(biāo)準(zhǔn)、銷售對(duì)象、房?jī)r(jià)等多個(gè)方面都有很多不同，那么什么是配售型保障房呢，限價(jià)商品房和配售型保障房的區(qū)別是什么呢？

什么是配售型保障房？

１、配售型保障房供應(yīng)對(duì)象為本市城鎮(zhèn)戶籍的無房家庭，且從未享受過任何福利分房或配售過保障房等政策性住房，與配租型保障性住房供應(yīng)對(duì)象形成合理的銜接。分配實(shí)行項(xiàng)目登記制，不搞輪候。

２、配售型保障房實(shí)行封閉管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、贈(zèng)與、擅自調(diào)換或改變住房用途；確需轉(zhuǎn)讓的，政府予以回購或再配售。

３、配售型保障房是指保障家庭按照政府確定的銷售價(jià)格購買，退出時(shí)由政府組織回購的住房，可以集中建設(shè)或者在商品住房項(xiàng)目中配建，家庭成員在北京市均無住房，且未取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭，可以申請(qǐng)購買配售型保障性住房。一個(gè)家庭只能購買一套。

限價(jià)商品房和配售型保障房的區(qū)別是什么

１、配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變房屋居住用途，購房家庭退出或者取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣住房保障管理部門報(bào)告，由產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定價(jià)格回購。

２、承租家庭或者個(gè)人擅自出租、轉(zhuǎn)租配租型保障房的，以及承購家庭轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租配售型保障房的，由區(qū)、縣住房保障管理部門責(zé)令其限期改正，拒不改正的，由產(chǎn)權(quán)人收回房屋，不得再次申請(qǐng)住房保障。

３、限價(jià)商品房主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定價(jià)格、限定面積的商品房，是一種限制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)性措施，限制價(jià)格限制面積限制銷售對(duì)象，但本質(zhì)是普通商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房限定建筑標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和供應(yīng)對(duì)象，但本質(zhì)是有保障性質(zhì)的政策性住房。

４、限價(jià)房不可轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。已滿５年的可以按照市場(chǎng)價(jià)出售，但都需要交納一定的土地收益。

以上就是關(guān)于配售型保障房的介紹了，限價(jià)商品房和配售型保障房的區(qū)別在于兩者上市條件上的要求不同，配售型保障房屬于保障性住房，限價(jià)商品房是政府調(diào)控房?jī)r(jià)的手段，購房者在了解限價(jià)房和配售型保障房的區(qū)別后，可以根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況決定購房選擇。