買房子其實(shí)是一件很值得開心的事情，而且也是一件讓我們自豪的事情。不過如果有些事情不注意好，買房中途會(huì)出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情。

我們不僅要關(guān)注房子質(zhì)量、口碑和價(jià)格等問題。還需要對(duì)房屋的性質(zhì)進(jìn)行了解，商品房和平房質(zhì)量上有區(qū)別嗎？商品房和平房買哪種更合適？

商品房和平房質(zhì)量上有區(qū)別嗎？

平房與商品房的質(zhì)量上并沒有什么區(qū)別，平房具備了商品房的使用性質(zhì)。

1、平房房產(chǎn)證需要確認(rèn)下你的房產(chǎn)是不是國(guó)有土地，集體土地的話應(yīng)該是辦不了土地證的。如果是國(guó)有的土地，直接去國(guó)土局辦就可以啦，應(yīng)該有憑證的，你找下有沒有，沒有的話，可能要找相關(guān)單位開具了，說明一下國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)怎么來的，是購(gòu)買，繼承，還是政府劃撥的即可。

2、一般房產(chǎn)證，土地證是分開的，如果沒有土地證，將來開發(fā)的時(shí)候，可能只給你補(bǔ)償房子的錢。所以過戶的時(shí)候一定要把房產(chǎn)證與土地證都要辦上。

3、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋權(quán)的證明文書。

商品房和平房買哪種更合適？

至于買平房合適還是買商品房更合適，那就要根據(jù)你自己的要求和喜好來看了。

1、平房的住戶更接近自然；

2、居住心理方面，平房更容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)；

3、整體環(huán)境上，平房與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有；

4、結(jié)構(gòu)上，平房自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。

5、商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

6、其價(jià)格由成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

7、從法律角度來分析，商品房包括按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

8、商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

以上就是“商品房和平房質(zhì)量上有區(qū)別嗎？商品房和平房買哪種更合適”的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)前剛需購(gòu)房者有一個(gè)特點(diǎn)，那就是購(gòu)房的迫切性高，但是缺少購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。在面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)各種廣告噱頭時(shí)很難做到全面考慮，所以一定要多方衡量，理性買房。