由于我國的特殊國情，在不同的歷史時期住房又都有不同的形勢。目前是以商品房為主的住房形勢，而之前為給老百姓居住謀福利存在多樣的住房形勢。細數下我們熟知的住房形勢有哪些?
一、 什么叫經濟適用房？
指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行由政府指導價，按保本微利的原則確定。
點評：也是大產權，形式多種多樣，有的是地皮便宜，有的是減免相關稅賦，形式不一。
二、什么是集資房？
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人。
點評：屬于經濟適用房的一種，產權基本也是歸職工個人。
三、什么是廉租住房？
指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
點評：一般土地為劃撥，由當地房管局管理，可以全產購買，繳納土地出讓金，成為個人資產。
四、什么是安居工程住房？
指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。
成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
點評：災后重建，或者大面積遷移，都屬于安居工程房的一種。
五、什么是房改房？
就是已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
按照成本價購買的，房屋產權歸職工個人，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋產權，一般在5年后可購買后，歸職工個人。
點評：這一般剛開始都是土地形式為劃撥，房改房后，成本價出售給職工為個人，后就可以上市交易了。
