大家知道商品房是開發商建造的樓盤，而城改房是屬于城中村拆遷安置房，是用于安置村民的。所以可能大家會想，既然城改房是拆遷補給我的房子，會不會質量很差呢？是不是開發商建筑的商品房要好些呢？下面跟著小編來了解一下。
從本質上區分，就是看兩者是怎么來的，即房源問題，一個就是正常的開發出來，一個拆遷在政府幫助下建的。感覺上商品房用來買賣而城改房是拆遷產生的，本質上就認為城改房顯得低檔一些。
商品房和城改房質量上有區別嗎？
基本上質量方面其實是沒有怎么區別的，主要是商品房的證件下來的比較快，有準確的時間。而大部分的城改房下證比較慢。但是兩者都必須符合國家規定的質量標準，所以質量是可以放心的。
從證件上區分：一般商品房都是五證齊全即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。商品房的產權受法律保護，買的比較放心。
城改房就是要過幾年才能過戶，在這期間如果房子可能會產生糾紛，因為城改房公證處是不給公證的，并且城改房是以家庭為單位分發的，這就可能導致產權人不清晰，甚至會產生一房多賣，十分麻煩。總結出來就是時間很漫長。
商品房和城改房買哪種更合適？
從個人收入房價與面積之比、房屋新舊程度、土地使用期限長短等方面作比較，就可以大概地知道買哪種房子更劃算。總的來說，城改房、商品房、對你買房擔心的質量問題沒任何影響、不需要管他來源于哪兒，只有合法集齊證件才能修建才能出售，所以質量方面大家不用擔心。
只要有房產證就可以，沒有什么好不好。過去的城改房現在也是商品房，只是城改房建房和辦證時間長點而已，別的沒區別。
買商品房一定要看開發商五證是否齊全，能否辦下來房產證。還有一點需要注意的是，可以按揭的房子是商品房，城改房是不能按揭。
另外，城改房具有社會保障性質，具有適用性和經濟性的特點。經濟性質是住宅價格相對于市場價格而言比較適中，是中低收入家庭能夠適應的承受能力。
以上就是關于“商品房和城改房質量上有區別嗎？商品房和城改房買哪種更合適？”的相關問題。大家可以參考以上幾點選出自己喜歡的住房喲！
