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房產(chǎn)知識:40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是啥?

40年產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是啥?很多購房者對此了解的并不多,今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識,希望給大家實(shí)際的幫助。

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的5大區(qū)別:

1、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

40年產(chǎn)權(quán)的房屋多為房,而70年產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多為住宅。

2、政策不同

購買70年產(chǎn)權(quán)的房屋 ,但40年產(chǎn)權(quán)的房屋無法。

3、貨款要求不同

一般來說,70年產(chǎn)權(quán)的住宅高可貸款年限長于40年產(chǎn)權(quán)的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的房屋可以選擇商貸、公積金貸、組合貸,且多可貸款30年;而40年產(chǎn)權(quán)的房屋購買只能選擇全款或使用商業(yè)貸款,且多貸款10年。

4、水電物業(yè)費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同

70年產(chǎn)權(quán)的住宅水電費(fèi)等費(fèi)用按照民用水電價(jià)格繳納,而40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費(fèi)等費(fèi)用都是按照商用價(jià)格繳納。

5、 再交易稅費(fèi)不同

購買40年產(chǎn)權(quán)的房屋比70年產(chǎn)權(quán)的房屋稅費(fèi)高,70年產(chǎn)權(quán)的房屋若滿足滿五年 住房 ,面積90平米以下,可享受減;40年產(chǎn)權(quán)的房屋不但需要全面繳納,還多了房產(chǎn)稅

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