關于限價房還有兩限房，可能有很多人雖然都知道有區別，但是并不知道他們的區別在于哪些方面。其實限價房跟兩限房，他們明顯的就是有限價的特點。下面我們就來講講什么是限價房跟兩限房，以及限價房跟兩限房的區別吧。

什么是限價房和兩限房？

其實兩限房的全稱也可以叫做限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說其實限價房跟兩限房說的是一樣的東西。

兩限房指的是經過城市的人民政府的批準，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎上，再以競地價和競房價的方式來招標確定住宅項目的開發建設單位，且由中標的單位按約定來建設，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

一、兩限房

兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

二、兩限房的出現

其實兩限房這個概念是從２００７年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經濟適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經濟適用房卻因操作的原因，缺少對于低收入家庭的照顧，也使得大批的經濟適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實現。

在那時倒賣經濟適用房購房號還成了一種經濟現象。而在這種商品房價飛漲，經濟適用房房源緊張的情況之下，在北京還創造出了兩限房這個不倫不類的房屋概念。初是限地價、限房價的名稱，而后來在分配政策的制定之時又加上購買人群的限制。

三、兩限房的政策

本來政府方面除了有政策的支持之外，實際上沒有在兩限房上給予資金的支持，甚至于在貸款的方面也沒有一些照顧。所以這也就是為什么兩限房的項目幾乎都是國有企業以及大型的房企中標的原因。

限價房跟兩限房的區別是什么？

其實要想說他們的區別的話，就是在叫法上有區別了，但是本質上是沒區別的。本來是只有限價商品房出現的，而當初商品房因為有限售價限戶型兩限，因而得名了兩限房，但其實官方的正名則是限價商品住房。

當你看完這篇文章，了解了限價房跟兩限房其實是一樣東西之后，那么當別人問起你的時候你就可以大膽的問答他了。