關(guān)于限價房還有兩限房，可能有很多人雖然都知道有區(qū)別，但是并不知道他們的區(qū)別在于哪些方面。其實限價房跟兩限房，他們明顯的就是有限價的特點。下面我們就來講講什么是限價房跟兩限房，以及限價房跟兩限房的區(qū)別吧。

什么是限價房和兩限房？

其實兩限房的全稱也可以叫做限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說其實限價房跟兩限房說的是一樣的東西。

兩限房指的是經(jīng)過城市的人民政府的批準，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎(chǔ)上，再以競地價和競房價的方式來招標確定住宅項目的開發(fā)建設(shè)單位，且由中標的單位按約定來建設(shè)，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

一、兩限房

兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

二、兩限房的出現(xiàn)

其實兩限房這個概念是從２００７年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經(jīng)濟適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經(jīng)濟適用房卻因操作的原因，缺少對于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實現(xiàn)。

在那時倒賣經(jīng)濟適用房購房號還成了一種經(jīng)濟現(xiàn)象。而在這種商品房價飛漲，經(jīng)濟適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個不倫不類的房屋概念。初是限地價、限房價的名稱，而后來在分配政策的制定之時又加上購買人群的限制。

三、兩限房的政策

本來政府方面除了有政策的支持之外，實際上沒有在兩限房上給予資金的支持，甚至于在貸款的方面也沒有一些照顧。所以這也就是為什么兩限房的項目幾乎都是國有企業(yè)以及大型的房企中標的原因。

限價房跟兩限房的區(qū)別是什么？

其實要想說他們的區(qū)別的話，就是在叫法上有區(qū)別了，但是本質(zhì)上是沒區(qū)別的。本來是只有限價商品房出現(xiàn)的，而當初商品房因為有限售價限戶型兩限，因而得名了兩限房，但其實官方的正名則是限價商品住房。

當你看完這篇文章，了解了限價房跟兩限房其實是一樣?xùn)|西之后，那么當別人問起你的時候你就可以大膽的問答他了。