一、分配對(duì)象:
管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。
二、分配原則:
公開(kāi)透明,陽(yáng)光操作和誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置的原則。
1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時(shí)間先后順序分配;
2.特殊困難戶由本人申請(qǐng),所在村核實(shí),工作小組審核,張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。
3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。
三、分配安置房程序:
1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序,可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;
2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);
3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào),由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明,組長(zhǎng)簽字確認(rèn),由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù),征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。
6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。
7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。
8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
四、其他事項(xiàng):
1.拆遷戶接拆遷安置通知后,憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號(hào)通知單》參加分房;
2.未按時(shí)參加安置房分配的,以及分配安置房后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶,在本次安置房分配中均視為自動(dòng)放棄,自動(dòng)放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;
3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房,要求參加下批分房的,經(jīng)工作組同意可以參加下批分房,但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;
4.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后,必須服從工作人員的統(tǒng)一安排,對(duì)于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶,取消本次安置房分配資格,情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理;
5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號(hào)通知單》、《安置房交房通知單》由開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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