近年來(lái),越來(lái)越多的購(gòu)房者因?yàn)樽约核?gòu)房產(chǎn)的停停建建而煩惱。房款已經(jīng)付了可是卻總是拿不到房子這實(shí)在是一個(gè)讓人頭疼的事情。在這種情況下,《房屋預(yù)售許可證》就成了一個(gè)重要的存在。很多購(gòu)房者在買房前想要查詢房產(chǎn)的《房屋預(yù)售許可證》可是又不知道該如何查詢。接下來(lái),本文就將對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行解釋。

《房屋預(yù)售許可證》在購(gòu)房過(guò)程中是極其重要的,如果沒(méi)有這個(gè)證件的話是無(wú)法進(jìn)行上市預(yù)售的。這也意味著這個(gè)項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)的手續(xù)。而如今,市場(chǎng)上有不少樓盤是在沒(méi)有取得《商品預(yù)售房許可證》的情況下便已經(jīng)開始銷售,這其中必然是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。

那么,在這樣的情況下購(gòu)房者到底應(yīng)該如何查詢《商品房預(yù)售許可證》呢?購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:

一、查詢途徑

  1，第一個(gè)是購(gòu)房人直接在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看,商品房的售樓場(chǎng)所一般都是有《商品房預(yù)售許可證》的。購(gòu)房者在決定購(gòu)房之前可以要求開發(fā)商出具相關(guān)的《商品房預(yù)售許可證》,以保證自己的權(quán)益不受侵犯。

  2，第二個(gè)是在當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="其實(shí)住房保障是一個(gè)包含范圍很廣的概念。廣義地說(shuō),宅基地、福利分房也都是住房保障制度的一種具體形式。那住房保障住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么?">住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中,在“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱來(lái)進(jìn)行查詢,如果顯示沒(méi)有該項(xiàng)目就證明這個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》的。在這樣的情況下小編不建議購(gòu)房者購(gòu)買該項(xiàng)目的房產(chǎn)。

二、注意事項(xiàng)

 1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)該注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上是可以了解到開發(fā)企業(yè)的名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期等信息的，而副本不可以。購(gòu)房人應(yīng)該要求開發(fā)商出具其《商品房預(yù)售許可證》的正本;

 2、而與正本不同,副本則是具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。

 3、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金銀行和賬號(hào)、土地和在建工程的相關(guān)抵押情況、回遷房源的信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

《房屋預(yù)售許可證》的存在對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的保障。只有它是真實(shí)存在的,購(gòu)房人才不會(huì)面臨一直拿不到房子的窘境。希望各位讀者在看完本篇文章之后能對(duì)《房屋銷售許可證》的查詢有一定的了解和應(yīng)用,不要在生活中自己給自己找不必要的麻煩。