賣二手房可以掛多家中介賣，同時也可以出售者本人賣，只要和中介公司簽訂一般委托協(xié)議即可。但是，如果房子已經(jīng)出售，出售者有義務(wù)通知所聯(lián)系過的所有中介公司，不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣房子，而且委托以后出售者本人也不能賣，如果賣了一樣要付中介費用，但是是有時效性的一般是3個月。兩種各有利弊。
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當(dāng)交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。
3、需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素全部考慮到，并將額外增加的面積排除在房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。對于合同中的一些細節(jié)問題應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
1、賣方需提供的材料：
產(chǎn)權(quán)人身份證;戶口本;房屋所有權(quán)證;原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同;共有產(chǎn)權(quán)人聲明;結(jié)婚證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人印章 ;土地使用權(quán)證;已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù);買賣合同。
2、買方需提供的材料：
買方本人身份證件;戶口本;本人印章;外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單;買賣合同;如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。
