軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。指由部隊提供用地，開發商出資建造的房子，房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總后勤部。
軍產房不是私產。軍產房一般指由部隊提供用地，開發商出資建造的房子;其房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部，所以軍產房不是私產。
1、在正常情況下，同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低。
2、購房手續，過戶手續相對簡單，僅需繳納較少過戶費。
3、由于軍產房不屬于商品，故無需繳納任何稅費，自然也無發票可開具，一般情況下只有合同及收據。
4、除了產權的性質不同以外，其余和商品房無太大出入。
軍產房有房產證。軍產房房產證與老百姓普通的房產證是一樣的，只是在房產證上有軍產的文字標記。
軍產房是極為特殊的一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當于免地價的住宅項目，自然價格極低，但是此類房產并不歸地方政府管理，不能辦理房產證，軍產房雖然不能辦理房產證，但是軍隊可以辦理軍產證，軍產房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產權還是有一定保障的。
