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新房面簽多久下房產證

房產證面簽后,根據不同的情形,辦理產權登記證書的時間不一。由于各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍,最高不得超過兩年。此外,也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。

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房產證的辦理流程都有什么

1、準備材料:一般來說,辦理房產證需要提供申請人的身份證明,所以在這里要記住,實現準備好身份證及其復印件、準備好購房所開具的銷售發票及其復印件、購房合同以及補充合同、如果是代為辦理要準備公司的證明書。

按照房屋類型不同,所需要準備的材料會有一定出入。

①商品房除了以上資料外需要準備購房證明書刊號、交易監證文書、分戶平面圖。

②拆遷安置房還需要準備拆遷證明書,產權交換文件,原房屋的注銷證明文件,補償結算單據,平面圖。

③單位新建房還需準備法人證明,建筑所需批文和許可證以及多種建筑圖。

④個人新建房屋還需準備建筑許可證、建筑紅線圖、防火、審核意見等。

2、具體程序:雙方在產權登記部門進行產權登記,上交相關資料。有關部門會開出收據,證件領取時間可以定為10天到3月左右。產權登記部門會對上交的材料進行審核,如果發現材料出現問題會通知申請人,順延辦理時間。

需要注意的是:如果申請人已婚,原則上需要提供雙方身份證原件以及復印件,婚姻證明原件以及復印件,如果任意一方不能到場需要提供私章,委托第三方需要提供夫妻雙方私章。如果申請人單身則必須本人到場不得代辦。


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