如果房屋出現裂縫應該怎么辦?鐵路施工在村里施工,窯洞拱窯上方磚與磚之間出現裂縫,疑是施工震動造成,如果房屋出現裂縫找哪個部門解決?

房屋出現裂縫怎么辦?

“房子有裂縫應該怎么辦？”這是一個很嚴肅的問題,房屋裂縫可能牽涉結構安全,首先強烈建議請專業人士到現場查看,出現裂縫有必要需進行專業檢測。開發商對房屋外墻開裂的情況，應該在交付后5年內保修，內墻則可不管。如果超過5年只有讓物業公司申請維修基金來修了。

若是城里按規范設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋,在確定無地基變化(如滑坡,空陷,地震等),可初步判斷為工藝性、損傷性成因引發,可再行查找原因及對應處理辦法。

出現裂縫的情況有兩種:一是細小的裂縫,如同人臉上的皺紋。一般在新蓋房子的1-2年內出現,是常見的自然現象,不會危及房子的安全。大都是現在建材不準用紅磚產生的,新建材都有這種問題。

另一種是較大的裂縫,這要由專業人員或機構來鑒定：是否是質量問題？會不會危及房子的整體結構？裂縫只要不是地基下沉造成的都好辦,如果是地基下沉,設計施工和開發商都免不了責任。比如屋面開裂是由于太陽曬開的,要加隔熱層來處理,也要找物業公司用維修基金來修。

房屋出現裂縫找哪個部門解決？

如果是驗房時發現裂縫找物業進行修補再重新驗收,若是居住后發現裂縫就得先找人判斷造成裂縫的原因,在找相關責任人進行賠償。

墻壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區縣的建筑工程質量監督局,你可以申請進行驗收,但費用一般需要自行承擔。假如是開發商的問題,因不同情況，按維修、賠償、調整房屋等不同的方式處理,質量監督局的工作只是出意見,不管協調,所以很多事情還是需要自己向開發商爭取。

一般的質量問題只是施工問題,上升不到工程上,所以如果所得結果并不是傾向你的時候,得自己承擔損失,如果問題嚴重,你也得有很充分的證據來打官司，需提前做好心理準備。

不知道您的城市,不知道是什么樣的房子,只能推測。按目前的建筑水平和管理制度,一些大城市的建筑基本上都不會有太大的質量問題,在一些中小城市,因為有很多方面的弊病，可能會有一些問題,如偷工減料、以次充好等。

房屋出現裂縫應該找所屬區縣的建筑工程質量監督局解決,墻壁裂縫如果是在墻與窗框發生,多是因為墻和窗是不同的建筑材料,因為溫度差異就會產生收縮不均,就出現裂縫。同樣的問題還可能發生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板等,這都屬于裝修裂縫。