很多時(shí)候我們聽到別人說贈送房屋給你的時(shí)候，我們都會覺得很不可思議，但是這些贈送房屋這事并不是不可能發(fā)生，就好像你爸媽把自己的那套房送給你一樣。收到別人贈送的房屋，我們該怎么辦理房產(chǎn)證呢?下面我們就來說一下回遷房贈與他人后辦理土地證需要什么材料?以及回遷房贈與他人后辦理土地證的流程是什么?

回遷房贈與他人后辦理土地證需要什么材料

一.回遷房贈送者領(lǐng)取以下東西:

(1)回遷房的權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

(2)回遷房的分層分戶圖;

(3)購房;

(4)辦理土地證的圖。

二.回遷房納維修基金繳納和契稅。

(1)填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)。

(2)身份證復(fù)印件。

(3)購房復(fù)印件。

(4)《商品房買賣契約》。

三.辦理回遷房產(chǎn)權(quán)證。

(1)辦理回遷房房產(chǎn)證的申請表。

(2)回遷房辦理土地證者身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

(3)復(fù)印件。

(4)分戶圖。

(5)回遷房初始登記證明。

(6)回遷房買賣契約(乙方契約正本)。

(7)維修基金原件。

(8)契稅原件。

(9)抵押登記申請表。

(10)主債合同(借款合同)以及回遷房抵押合同。

(11)回遷房抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。

四.辦理土地證

《商品房買賣契約》

(1)身份證復(fù)印件。

(2)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

(3)申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

回遷房贈與他人后辦理土地證的流程是什么

1.首先要原單位申請領(lǐng)取總的回遷房土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持回遷房銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理回遷房土地分戶登記。

2.凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向回遷房所在當(dāng)?shù)氐耐恋刂鞴懿块T申請辦理回遷房土地證書。

總而言之，回遷房贈與他人后辦理土地證需要很多材料，而且并不是你想要辦理土地證就可以辦理，還要必須辦理好回遷房的房產(chǎn)證之后才能夠辦理回遷房的土地證。還有在辦理回遷房贈與他人后辦理土地證之前好了解一下回遷房贈與他人后辦理土地證的相關(guān)流程，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間。