經(jīng)濟(jì)適用房、保障房、兩限房等房屋，在市場(chǎng)上的開放申請(qǐng)量是有限的，這是因?yàn)閲?guó)家限定價(jià)格幫助購(gòu)房比較困難的人，當(dāng)然不能無(wú)休止的修建，會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，很多人都會(huì)提到購(gòu)房指標(biāo)，那么什么是購(gòu)房指標(biāo)呢？定向安置房是否占用購(gòu)房指標(biāo)呢？

什么是購(gòu)房指標(biāo)

一、一個(gè)指標(biāo)對(duì)應(yīng)著一套，房屋的價(jià)格在萬(wàn)元上下；而其他區(qū)域正常在萬(wàn)元之間。這些買房指標(biāo)在各個(gè)區(qū)數(shù)量不等，包括房地產(chǎn)公司在內(nèi)的各類公司成為了一級(jí)購(gòu)買主體然后再出售給擔(dān)保公司擔(dān)保，公司再聯(lián)合房地產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)而售給購(gòu)房人，而出自購(gòu)房人的這筆費(fèi)用就被前面各個(gè)環(huán)節(jié)層層分食。

二、指標(biāo)房?jī)r(jià)格是低于普通房?jī)r(jià)，并高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過(guò)買房人排隊(duì)來(lái)獲取號(hào)碼，并獲得指定的房源以低價(jià)買房的方式。指標(biāo)房，憑借著顯著的價(jià)格和地段，成為了一些購(gòu)房者眼中的餡餅，對(duì)購(gòu)房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場(chǎng)的關(guān)注。

三、比如經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)怎么弄，如下：

１、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人向其所在戶籍（居?。┑膮^(qū)房產(chǎn)局提出經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)。

２、區(qū)房產(chǎn)局在經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人所提供資料齊全的情況下，對(duì)其資格進(jìn)行初審，其中所需材料如下：

（１）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請(qǐng)；

（２）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明；

（３）無(wú)工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。

３、對(duì)初審合格的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居住）所在地社區(qū)進(jìn)行公示。

４、公示后期結(jié)束后７個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人。

定向安置房是否占用購(gòu)房指標(biāo)

１、安置房脫離商品房市場(chǎng)機(jī)制約束而由政府定價(jià)，這種推動(dòng)拆遷的作用是以高位商品房?jī)r(jià)為條件和未來(lái)交易兌現(xiàn)巨額差價(jià)為目的的，對(duì)購(gòu)買定向安置房的人群，國(guó)家有嚴(yán)格的條件限制，購(gòu)買人必須符合相關(guān)的條件指標(biāo)。

２、在限制轉(zhuǎn)讓的年限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓，或?qū)①?gòu)房權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給沒(méi)有購(gòu)房資格的人，以上行為違反國(guó)家關(guān)于購(gòu)買定向安置房的相關(guān)規(guī)定，法律認(rèn)定該類購(gòu)房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。

以上就是關(guān)于什么是購(gòu)房指標(biāo)以及定向安置房是否占用購(gòu)房指標(biāo)的介紹了，指標(biāo)資格的轉(zhuǎn)讓，并非房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，屬債權(quán)范疇，即使涉案房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，其法律效力是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，不影響指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的效力。