目前市面上的中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計(jì)的越來(lái)越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到很多高收入購(gòu)房者的青睞。挑選這類房屋時(shí)，要注意以下一些問(wèn)題。

首先：看房屋平面設(shè)計(jì)

看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理，考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。

一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式住宅由于上下兩層分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客房、廚房等；上層安排主人臥室、書房等。

這主要考慮主客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。

其次：看房屋立面設(shè)計(jì)

主要考慮樓梯的位置，不能占據(jù)太多空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。

一般室內(nèi)樓梯都?jí)叄x客廳、餐廳較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。

另外，對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂?shù)忘c(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的情況發(fā)生。

第三：看衛(wèi)生間的安置是否方便

有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)有些不方便。另外，如果復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)立獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

后：挑選時(shí)看看有沒(méi)有露臺(tái)

一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。挑選時(shí)頂層如有類似的大露臺(tái)，又有較好的景觀，在裝修時(shí)稍加改裝，就能將頂層改造成一間暖室；

有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；

有些復(fù)式住宅其坡頂?shù)忘c(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。