通常情況下，尾盤(pán)在價(jià)格方面占據(jù)，但戶型、位置、朝向、樓層等方面往往差強(qiáng)人意。

一、尾盤(pán)的

1、價(jià)格比較經(jīng)濟(jì)。通常開(kāi)發(fā)商為了盡快清盤(pán)，會(huì)開(kāi)出一定的優(yōu)惠；

2、能夠較快入住。很多尾盤(pán)都是現(xiàn)房，配套設(shè)施一般也較為成熟。

二、尾盤(pán)的劣勢(shì)

1、位置、樓層、采光、朝向可能欠佳；

2、戶型設(shè)計(jì)有硬傷。

三、購(gòu)買尾盤(pán)注意事項(xiàng)

1、注意該尾盤(pán)是否已被抵押，是否一房多賣，以免產(chǎn)生糾紛；

2、自我需求定位清楚

要明白自己需要的是什么，是面積、位置，還是樓層、戶型，或者小區(qū)的環(huán)境等等。

3、“挑剩的”也未必不好

尾盤(pán)雖然是挑剩的，但仍然要具體問(wèn)題具體分析，要看其結(jié)構(gòu)、采光如何。

在選購(gòu)時(shí)不要忽視其改造特性。就算在戶型、朝向、設(shè)計(jì)等方面有一些毛病，有些是可以通過(guò)裝修改造的，所以，當(dāng)遇到問(wèn)題時(shí)，不要全盤(pán)否定。

4、價(jià)格是否合算

有些樓盤(pán)的價(jià)格走的是低開(kāi)高走的策略，因此尾房價(jià)格反而較高，這時(shí)就要分析是否真正物有所值。

選尾盤(pán)時(shí)應(yīng)注意橫豎對(duì)比，不僅要把尾盤(pán)價(jià)格和以前的售價(jià)進(jìn)行比較，還要注意跟周邊的新盤(pán)或尾盤(pán)比較。