房屋的面積是成交房屋的時候買方注意的一項問題，關于相關的房屋超面積的方面的疑問也是愈來愈多。房屋超面積的影響有？房屋超面積的具體費用要清楚。來一起了解相關的房屋超面積得問題吧。
超出面積會有什么影響呢？
面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權退房。買受人退房的，開發企業應當在買受人提出退房之日起３０日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人補足；
超出３％部分的房價款由開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）部分的房價款由開發企業返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由開發企業雙倍返還買受人。
有誤差的處理方式是？
根據有關規定，買賣雙方因房屋設計變更造成的實測房屋套內面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：
１．面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
２．面積誤差比絕對值超出３％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。
３．面積誤差比絕對值超出３％，購房者不要求解除，愿意繼續履行合同的。超出３％部分的房價款由開發商承擔，即購房者不付款即可取得權；房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負３％以內（含３％）部分的房價款包括利息，由開發商返還購房者；面積誤差比超過負３％部分的房價款，由開發商雙倍返還。
文章對房屋超面積的相關問題有大致的總結，具體的費用利用稅的種類進行了解析。望對你了解房屋超面積有幫助。
