交房之后，房屋面積與開發(fā)商當(dāng)初說的不一致，也就是通常所說的面積縮水。購房者花盡畢生積蓄還欠了一屁股債，買的卻是縮水的面積。怎樣才能避免這種事情發(fā)生呢？關(guān)于房屋面積的知識一定要知道！
地毯面積是室內(nèi)的凈使用面積，也就是墻體以內(nèi)的面積，而套內(nèi)建筑面積卻包括了套內(nèi)房屋使用面積（地毯面積），套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分。
即使是套內(nèi)房屋使用面積也不是地毯面積
房間里的管道井是要計入套內(nèi)使用面積的，因此買房時好讓開發(fā)商標清管道井的面積。要注意管道井是否只放著你買的房子的豎管，別把公共的豎管井記到自己的套內(nèi)建筑面積里。
套內(nèi)陽臺建筑面積計算
封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積計算；非封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積的一半計算。應(yīng)知道陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖為準的，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式。
套內(nèi)墻體面積計算
盡管外墻只有一半厚度計入套內(nèi)建筑面積，但對磚結(jié)構(gòu)的房子來說，底層的墻體厚，上層的墻體薄，同樣的單元，樓上樓下的套內(nèi)使用面積是有差別的。同一層來講，打頭的單元比中間單元的套內(nèi)使用面積會小一些。
來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
鼎勝金域陽光家園環(huán)境怎么樣？綠化率不等于綠地率，綠化率高并不能代表綠地率高，但綠地率高一定意味著綠化率高。鼎勝金域陽光家園綠化率30%。
來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
