買一套房子是每一個家庭中的一件大事,攢夠首付款只是其中第一步,如果想要順利買到適合自己滿意的房子,那么不防來了解一下貸款買房房價和付首付的情況等一些相關問題。
一、貸款買房房價
現在很多人都開始爭先恐后的買房了。怎么回事?國家加大力度發展房地產,于是,現在輿論一邊倒,結婚怎么可以沒有房子呢?貸款買房房價會高嗎?
很多購房者有一個擔心,一次性付房款比貸款買房,房價會低。其實不然,無論貸款買房還是一次性付款買房,房價都是一樣的,只不過有個別的開發商,會多一個小小折扣而已。不過,影響房價的問題因素很多。
從經濟學的方面分析:當需求被激發出來的時候,一段時間內,房子會上漲,加上中間投機倒把人的炒作,房子更是非理性上漲。
更多的人,資金,熱錢涌入這個行業,去的買地蓋房子。做面粉的,賣魚的,做鞋的,搗鼓蔬菜的,一個個都像瘋了一樣涌入地產圈,買地,建房。
這樣就有一個問題,大家都在建房子。當房子的總量超過購房者的需求量時,結果會怎樣?房子就會有庫存,庫存量很大程度會決定房價,但是目前來看,房價不會波動很大。
就目前來講,不同的地區、項目,房價都可能出現地區性的波動,對于自住的話,小編建議不要再等了,房價真的降的話,銀行也會將發放更大的限制貸款,所以也許你的購房計劃可能也會受到一定的影響。
二、貸款買房付首付
貸款買房首付多少?不同的地區,不同項目,首付款也有所不同,在一般情況下,新房差不多是房款的30%,但也有少數的樓盤為了吸引更多的顧客,將做到了房款的20%。
貸款買房首付多少?二手房與新房首付款有所不同,二手房的首付款是成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。
綜上所述,相信大家看過這篇文章后對貸款買房首付多少、貸款買房房價等問題都有一定的了解,至于現在貸款買不買這個問題,相信看過此文章的朋友都有了自己的見解,小編所收集的資料也只僅供大家參考。
