提起冬天你喜歡做什么？窩在家里睡覺或者呼朋喚友煮火鍋，估計(jì)很多人都不會(huì)選擇天寒地凍時(shí)外出看房，但其實(shí)有些時(shí)候，房子的很多問題只有在這個(gè)季節(jié)才會(huì)暴露，其他季節(jié)是關(guān)注不到的。

光照是否充足

進(jìn)入冬季，日照時(shí)間會(huì)逐漸縮短，這時(shí)候若都能保證較長的光照時(shí)間，那其他季節(jié)也不用擔(dān)心了。有些小區(qū)的樓間距雖然達(dá)標(biāo)，但朝向不一定是正南正北，這就還能看出周邊是否有較高的遮擋物影響光照。

對(duì)于高層住宅來說，若想要光照充足，樓層不要過低。低樓層獲得陽光照射的時(shí)間較短，也容易受到遮擋，光照效果會(huì)大打折扣。房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也要注意，如果房屋進(jìn)深過大，其接受陽光的效果自然不好，選擇面寬較大的房子，采光面會(huì)更大。

通風(fēng)、密封效果是否兼?zhèn)?/strong>

寒冷的冬天，各家各戶都會(huì)緊閉門窗，當(dāng)西北風(fēng)盛行時(shí)，也是觀察通風(fēng)效果明顯的季節(jié)。

通風(fēng)若順暢，房屋密封效果也可一并檢測。將門窗關(guān)閉后看短時(shí)間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復(fù)，窗縫、門縫處是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。如果只注重通風(fēng)不關(guān)注密封的話，房屋預(yù)期的保暖效果將難以得到保證。

墻體保溫是否到位

對(duì)于北方來說，供暖是否充分只有冬天才能檢驗(yàn)，而南方便是檢驗(yàn)外墻保溫效果的好時(shí)節(jié)。這時(shí)如果墻體的保溫效果差，墻角很容易出現(xiàn)霜凍現(xiàn)象。因此，冬季購房，可以觀察房屋墻角，從而判斷出建筑的保溫質(zhì)量。

同時(shí)，盡量不要選擇靠邊或頂層的房子，因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外，在冬天會(huì)加快散熱，裸露在外的墻面越多，房屋的保溫效果越差。

物業(yè)安保是否牢靠

后這點(diǎn)其實(shí)簡單，如果在隆冬時(shí)節(jié)，小區(qū)保安沒有躲進(jìn)室內(nèi)對(duì)進(jìn)出人員不聞不問，相反還能保證按時(shí)巡邏，相信我，這家物業(yè)公司的管理水平和責(zé)任心一定還不錯(cuò)。畢竟，在這樣的季節(jié)里，能約出來吃飯的都是生死之交，依然為你安全保駕護(hù)航的都是業(yè)界良心。