如果遇到拆遷工程，而且剛好是住在拆遷區(qū)域的時候，那么政府會安排這些拆遷戶居住的房屋，那么此時定向安置房也就出現(xiàn)了，當然定向安置房就是用于如此作用的。但是這樣對于我們了解定向安置房還不夠詳細，那么接下來我們就說一下什么是定向安置房？怎樣區(qū)分商品房和定向安置房？

什么是定向安置房？

定向安置房，指的是政府在進行城市的道路建設及其他公共設施項目的建設時侯，對于被定向的住戶進行安置而建成的房屋，即是因為城市的規(guī)劃、土地的開發(fā)等原因而進行定向，然后安置給被這些定向的人或是承租人來居住使用的房屋。

該種定向安置房的買賣除了會受法律法規(guī)的規(guī)范，還會受到當?shù)卣嚓P政策的約束。按照一般的規(guī)定將定向安置房分為兩大類：一類是因為重大工程動遷的居民所建造的商品房等房屋。

而另一類就是因為房產(chǎn)開發(fā)等的因素而動拆遷的，那么動拆遷公司就會通過其他的途徑來安置或者代為安置人購買的中低價位商品房。此類的商品房與一般商品房是沒有沒有差別的，是屬于拆遷戶的私有財產(chǎn)，也沒有轉(zhuǎn)讓的期限及限制，可自由上市交易。

怎樣區(qū)分商品房和定向安置房？

一、商品房

商品房其實就是在市場上可以買賣流通的房子，但是并非的房子都可進行買賣的。一般商品房包括有現(xiàn)房和商品房預售房。商品房現(xiàn)房指的就是開發(fā)企業(yè)將驗收合格的商品房賣給買受人，由買受人來支付房價款。而商品房預售房，指的是在開發(fā)商將還在建設的商品房預先售賣給買受人，并由買受人來支付定金或者是房價款的。

二、區(qū)別

1.首先，商品房與定向安置房的概念就不同，所針對的對象也不同，商品房是對的購買者都開放的，而定向安置房只給那些拆遷戶購買。

2.還有就是安置房就是拆遷之后，國家或者是開發(fā)商給出賠償?shù)淖》?，而其土地性質(zhì)是為劃撥地，假如需要出售就得補交齊土地出讓金，而商品房不需要交。

以上就是有關于什么是定向安置房及該怎樣區(qū)分商品房和定向安置房的內(nèi)容了，相信通過上文的講解，你應該已經(jīng)學會要如何區(qū)分商品房跟定向安置房了，了解一些其他房屋類型的知識更加是我們認清房屋這類東西。