近年來越來越多的樓盤引進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)托管模式，居住兩不誤的絕佳賣點(diǎn)直戳購房者的心坎，賺足了房產(chǎn)市場(chǎng)的眼球，現(xiàn)下已經(jīng)成為時(shí)下一種新興的置業(yè)風(fēng)尚。那么什么叫商業(yè)地產(chǎn)托管？商業(yè)地產(chǎn)托管可靠嗎？這些問題一直充斥在房東的腦海之中，這致使房東在選擇以及行事方面有著太多的拘束。

什么叫商業(yè)地產(chǎn)托管？

1、商業(yè)地產(chǎn)托管就是你把房業(yè)交給另外一個(gè)機(jī)構(gòu)打理，他會(huì)幫你出租或者買賣等，房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。

2、把你要出租的房子交給房屋中介，房屋中介把你的房子出租給客戶，但是你只能按照合同，固定的從中介那拿到11個(gè)月的房租，剩1個(gè)月的房租是給房屋中介的費(fèi)用。

3、簡(jiǎn)單來說就是，房屋中介幫你找租房者，代替你來管理你的房子，相對(duì)的，他們要收取一個(gè)月的房租為他們的費(fèi)用。

4、商業(yè)地產(chǎn)托管是新興崛起的房產(chǎn)旅游類行業(yè)，相當(dāng)于房屋管家的升級(jí)，業(yè)務(wù)范圍主要是針對(duì)空置房產(chǎn)，廣泛用于空置不動(dòng)產(chǎn)的保值和，業(yè)主方更實(shí)際的達(dá)到，省心，省時(shí)，省事。

商業(yè)地產(chǎn)托管可靠嗎？

1、眾所周知房地產(chǎn)行業(yè)是資金高度密集型的行業(yè)，這一行業(yè)對(duì)于融資的依賴性較強(qiáng)。但在目前經(jīng)濟(jì)及政治體制改革滯后的市場(chǎng)環(huán)境下，加上國內(nèi)宏觀調(diào)控政策的持續(xù)影響，原本就很狹窄的融資渠道對(duì)于眾多的房地產(chǎn)公司來說，僧多粥少的局面短時(shí)間內(nèi)不可能得到改善，陣痛將依舊持續(xù)下去。

2、房屋托管完全可以信任，因?yàn)橥泄苤皇且粋€(gè)程序，房產(chǎn)證就封存在房管局，而托管單位只是他項(xiàng)權(quán)證而已，誰也不能在這個(gè)過程中舞弊，這是一種很有效的辦法。

3、商業(yè)地產(chǎn)托管有利于盤活整個(gè)城市存量閑置房產(chǎn)，使閑置房產(chǎn)得到科學(xué)有效的再分配再利用。 房產(chǎn)屬于稀缺資源，房產(chǎn)的閑置，是社會(huì)財(cái)富的巨大浪費(fèi)。

4、房屋托管不僅解決了空置房產(chǎn)的維護(hù)和管理問題，還充分利用了空置房產(chǎn)，確保了空置房產(chǎn)的保值、。同時(shí)，對(duì)資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。

5、商業(yè)地產(chǎn)托管是保值、有效的手段，借助于中國房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，來房產(chǎn)者多可獲得豐厚回報(bào)。因此，選擇房地產(chǎn)業(yè)的者也越來越多，許多者選擇買房出租、以租待售謀利。

6、但自營出租牽扯房主的時(shí)間和精力過多，也不易獲得很好的收益。同時(shí)，單個(gè)房屋的管理維護(hù)成本遠(yuǎn)高于托管機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理和統(tǒng)一維護(hù)。兩相比較，與其自己經(jīng)營出租，不如放手托管。

以上就是什么叫商業(yè)地產(chǎn)托管？商業(yè)地產(chǎn)托管是否可靠的全部?jī)?nèi)容，商業(yè)地產(chǎn)托管模式為開發(fā)商提供服務(wù)、分解風(fēng)險(xiǎn)，從而使開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利益的大化，進(jìn)而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中成就輝煌。商業(yè)地產(chǎn)托管正以其先進(jìn)的理念，廣闊的發(fā)展前景迅速地占領(lǐng)市場(chǎng)空白點(diǎn)，成為房地產(chǎn)行業(yè)的一支奇葩。