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買房選地段終極攻略:總有屬于你的那道菜

地段對于買房的重要性,李嘉誠先生曾給予這樣的評語:“決定房地產(chǎn)價值的因素,一是地段,二是地段,三還是地段。”

地段決定了房價,為什么?這不僅是因為地段所影響的交通、商業(yè)等地表因素,更是因為地段決定了地價。不同地段,地價差距大。這也使得選地段成為一件十分痛苦的事,好的地段太貴,差的地段太不方便。

到底我們該怎么選地段呢?

我們將地段分為三類,分別是市區(qū)、近郊和遠郊。

市區(qū)的特點是:區(qū)域繁華、交通便利、配套完善,高收入人士首選。

近郊的特點是:滿足市區(qū)外溢人群的改善需求,有良好的前景。

遠郊的特點是:景觀資源豐富,適合富人們二次置業(yè),還能讓老年人安靜養(yǎng)老。

如何選擇合適地段買房呢?

從年齡上來看,20-30歲的年輕人,可以選擇近郊房價相對點小房子,只要滿足交通便捷,上下班不受影響即可。30-50歲的中年人,從成家立業(yè)到孩子將逐步到來,應盡量選擇的地方,就近還是很重要的。50歲以上的中老年人置業(yè)應選擇醫(yī)療資源豐富、有公園的地區(qū),便于就醫(yī)和散步。

此外,選擇合適地段,要注意避開以下幾類區(qū)域:

1、有機場和火車站;

2、化學危險品的區(qū)域;

3、有變電站、電視塔等高電磁輻射區(qū)域;

4、有煙囪,火葬場等影響身心健康的建筑。

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