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地價漲幅大于房價,買不起了,房地產加盟

      房價受地價的影響很大,往往地價賣得高,樓面價也會跟著高,二者相輔相成,但是近年來,兇猛的房價竟然漲不過地價了。房地產加盟

      國家統計局的數據顯示,2020年全國的土地成交均價為6762元/平方米,而2019年僅為5696元/平方米,漲幅高達18.72%。但是,2020年全國的商品房均價僅為5859元/平方米,只比2019年漲了5.9%,這樣的漲幅比地價少了太多。到了2021年5月,土地成交均價依然走高,過半城市收金同比上漲,但是房價不可能跟隨地價來任性漲得,要看人們是否買得起。很顯然,大家并沒有那么富裕。按國家統計局的數據,2020年全國居民人均可支配的收入為32189元,算成月薪就更低了,根據36氪統計的數據,我國絕大部分城市的平均月薪資都不足6000元。

      收入低,也就等于購買力低,人們覺得收入再怎么樣漲也跟不上房價的漲勢,因此盡管地價還在漲,但是房價真不能再漲了,再漲的話,人們就買不起了,太多的房子沒人買的話,那就沒有升值的空間,經濟學家任澤平也說過,我國城鎮的存量房多達3.11億套。所以最近幾個月新房在線均價下跌,也就情有可原了。在調控政策的壓制之下,未來房產的走勢已經明了,樓市的逆轉已經悄然到來,部分城市的下跌會成常態,大城市房價也會趨于穩定,但是隨著“房住不炒”的觀念深入人心,人們對待房產也會更加理性了。

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