而最近一段時間，很多城市都傳出了二手房停貸的消息。根據(jù)筆者的調(diào)查顯示，目前像武漢、鄭州、杭州和重慶等城市都出現(xiàn)了二手房停貸的現(xiàn)象，雖然不是所有的銀行都暫停二手房的貸款，但是就算一些銀行還沒有暫停二手房的房貸，放貸時間也延長了很多。而二手房的貸款受到限制，目前最直接受益的就是開發(fā)商，因為這樣會讓很多購房者轉(zhuǎn)而去購買新房期房。但是這對于著急賣房的二手房業(yè)主就是一個非常壞的消息，因為二手房貸款受到限制，無異議大大提高了購買二手房的門檻，導致二手房越來越難賣。針對二手房停貸，很多專業(yè)人士表示，二手房的金融屬性正在慢慢減弱。
除了二手房停貸之外，房貸利率不斷上漲也是很多購房者不愿意看到的事情。從今年3月份以來，全國72個城市的房貸利率連續(xù)多月上漲，就比如武漢，不僅二手房房貸收緊，房貸利率也不斷上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，武漢的首套房和二套房的貸利率6月以來已經(jīng)分別上浮至5.73%和5.98%了。另外，相比于武漢，鄭州市的房貸利率漲得更為夸張。現(xiàn)如今，鄭州市的首套房房貸利率都已經(jīng)漲至6.125%左右，已經(jīng)重回2018年的利率高峰。
可以看出，不管是二手房房貸收緊還是房貸利率上漲，對于準備今年買房的購房者都不是好消息，因為這樣將大大提高購房者的購房門檻和成本。特別是準備購買二手房的購房者，二手房貸款將越來越困難。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
