買房的重要性就不用強(qiáng)調(diào)了，現(xiàn)在要強(qiáng)調(diào)的是買什么樣的房子。樓市正在朝著好的方向發(fā)展著，雖然房?jī)r(jià)居高不下，但是一些房子勢(shì)必會(huì)不再是市場(chǎng)的流行品，遲早會(huì)被淘汰。或者說(shuō)，一些房子根本不適合我們普通人購(gòu)買，但是現(xiàn)在依然有人沒(méi)意識(shí)到那些房子的弊端。房地產(chǎn)加盟

沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的房子不買現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)發(fā)一些復(fù)式的公寓或者是緊湊型住宅，這些房子本身空間不是很大，而且為了節(jié)省空間都沒(méi)有設(shè)置陽(yáng)臺(tái)。這樣室內(nèi)透光性會(huì)大打折扣，整個(gè)房子比較陰沉昏暗，透風(fēng)性也不會(huì)太好，住在里面的人會(huì)感覺(jué)到壓抑感，平時(shí)晾曬衣服也麻煩，所以不建議購(gòu)買。

有底商的樓棟大家都知道，低層居住體驗(yàn)差，基本很少有人會(huì)主動(dòng)選購(gòu)一樓，所以現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)把一樓甚至是二樓都建為商鋪。不僅很好的解決了難居住的問(wèn)題，還能因此獲得更大利潤(rùn)，一舉兩得。然而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題。比如有底商的樓，公攤面積要比純住宅的樓棟更大，業(yè)主們需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用也更多，購(gòu)房成本無(wú)形中增加了不少。再加上有底商的樓棟一般多是靠近馬路邊的，不僅噪音大，休息質(zhì)量差，灰塵污染也比較嚴(yán)重，窗臺(tái)容易積灰，房間清潔壓力大。此外，如果底商開(kāi)的是飯店、燒烤店之類的，那么樓上的住戶可能還得時(shí)刻忍受油煙的干擾，非常影響居住心情。存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子其次就是存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，現(xiàn)在很多房子輾轉(zhuǎn)多次，或者是房產(chǎn)證上面不止寫(xiě)一個(gè)人的名字，所以產(chǎn)權(quán)不明的情況很多。比如這套房你買了，結(jié)果另一個(gè)產(chǎn)權(quán)人說(shuō)這套房還有他的名字，他沒(méi)有同意買，要把他那一部分要回去，那就給你找麻煩了。所以，存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子不能買，尤其是買二手房，你要注意二手房的產(chǎn)權(quán)人到底是誰(shuí)，最好去房管局查一下。

聯(lián)合開(kāi)發(fā)房這類房子是由有錢無(wú)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后，開(kāi)發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，價(jià)格也會(huì)較比市場(chǎng)上的商品房低廉。但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的。這樣一來(lái)，一旦你貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。不知道哪天國(guó)家出臺(tái)政策，沒(méi)收這類房子，那么就得不償失了。

購(gòu)房網(wǎng)全國(guó)百城戰(zhàn)略，城市合伙人持續(xù)火熱招募中！

攜手加盟商，聚力同心，共贏未來(lái)！

更多樓市信息可隨時(shí)關(guān)注購(gòu)房網(wǎng)！

購(gòu)房網(wǎng)

全國(guó)百城招募城市合伙人，加盟購(gòu)房共贏未來(lái)！

全國(guó)咨詢電話：4008-876-376