作為一名普通買樓者，一腳踏進(jìn)售樓處，面對(duì)巧舌如簧的銷售人員，被花花綠綠的宣傳資料所包圍，你還能保持清醒的頭腦嗎？稍有點(diǎn)看樓經(jīng)驗(yàn)的人都知道，買房就如同和“武林高手”過招，許多“陰招”、“險(xiǎn)招”、“絕招”是不得不防的。我們買房應(yīng)該警惕哪些呢？

1、輪號(hào)這種方式是從臺(tái)灣、香港學(xué)過來的。說白了就是要從氣勢(shì)上壓住你，讓你以為這房子好銷。拿到號(hào)，你肯輕易放棄么？排隊(duì)爭(zhēng)購(gòu)的人群中，有誰知道其中有沒有“托兒”？在圈內(nèi)，請(qǐng)朋友或直接雇“托”湊人氣，是慣用的一種自我炒作方式。所以，當(dāng)你走進(jìn)售樓處，看到里面熱火朝天時(shí)，千萬莫急躁，仔細(xì)掂量一番：有多少人是真心真意買房的？

2、銷售中有些環(huán)節(jié)是程式化的東西，比如參觀樣板房、智能化等。在此期間，銷售人員會(huì)暗自定位客戶的需求。一個(gè)小區(qū)不管有多少套房子，銷售人員多數(shù)只會(huì)帶客戶看其中三套(好中差)。因?yàn)樗麄冋J(rèn)為，看多必濫，客戶肯定會(huì)跑。所以你看樓時(shí)不妨要求多看幾套。在開盤時(shí)，開發(fā)商考慮到廣告宣傳效應(yīng)，常會(huì)拿出幾套房子，大搞特價(jià)優(yōu)惠。你如果想買特價(jià)房，也要想想：這些房子會(huì)不會(huì)是相對(duì)意義上的差房子呢?

3、發(fā)展商在搞大規(guī)模宣傳活動(dòng)時(shí)，通常只接受預(yù)訂，而不理會(huì)客戶購(gòu)買的要求。即便客戶愿意提前付定金也故意不收，一定要到某月某日才辦理。這其實(shí)是在給客戶施壓。到了某月某日，一下子來了數(shù)十甚至上百個(gè)客戶，有的五六個(gè)客戶爭(zhēng)奪一套房子。如果理想的房子沒有了，你說不定會(huì)退而求其次。緊張氣氛“逼”得你只想著要一套房子，而其他的問題都顧不上考慮了。切記，人越多時(shí)越要保持冷靜。

4、不要把目光放在樣板房上，一定要?jiǎng)佑米约旱难劬?、耳朵到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)看。有的銷售人員一上來就給客戶“洗腦子”，告訴你樣板房的裝修如何如何好，采用了某品牌浴缸，而絲毫不提房子的其他問題。到后，客戶腦子里只留下了一點(diǎn)：“裝修的確不錯(cuò)”。切記：你是去買房子的，而不是聽銷售人員講樣板房裝潢的。

5、后一點(diǎn)：沉默是金。購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。 的銷售人員往往會(huì)提出選擇性的問題來讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購(gòu)房者要學(xué)會(huì)說“不”。

通過售樓人員買房，以上注意事項(xiàng)一定要了解。