二手房交易中,一般指的是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一定年限以上的住房(一般是2年或5年),免征增值稅。
這里所說(shuō)的2年或5年,通常是指辦理房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年或5年,或者交納契稅滿2年或5年,辦證、交納契稅哪個(gè)在先,則按哪個(gè)計(jì)算。
如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)達(dá)不到要求年限,將按照5%的征收率全額繳納增值稅(各地政策有所不同,以最新政策為準(zhǔn))
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