眾所周知，無論購買的是新房還是二手房，都會從開發(fā)商或賣房那里得到一本“不動產(chǎn)權證書”，有了這個房產(chǎn)證，才證明房子的使用權歸你。但并不是拿了證就萬事大吉，其實，如果因馬虎而忽略細節(jié)了，可能就會給以后帶來很多麻煩，這3件事一定要注意：

1.拿過房產(chǎn)證之后首先要辦理房產(chǎn)抵押登記

如果你的房子是按揭貸款購買，把房屋抵押給銀行，那么就需要辦理抵押登記。一般來說，辦理抵押貸款需要提交抵押申請書、抵押人身份證明、抵押合同、可以證明房產(chǎn)價值的材料，以及登記機關所需要的其他材料。在辦理完抵押登記后，房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人。雖然在具體判例中，不動產(chǎn)沒有辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同仍有效，但抵押權不成立。為避免借款風險，引起債務糾紛，貸款買房的購房者必須及時辦理抵押登記。當然，如果是全款買房的朋友就可以忽略這一點了。

2.仔細核查房產(chǎn)證上的信息

房產(chǎn)證的基本信息是購房人的姓名和身份證號碼，還包括房屋的面積、房號、位置等。拿到房產(chǎn)證之后一定要仔細反復檢查，看看信息是否有誤，畢竟人工每天錄入大量數(shù)據(jù)保不齊會出現(xiàn)問題，如果有錯誤，將影響后面再次轉賣交易，甚至無法正常買賣。這關系到自己下半生財富，一定要認真對待。

另外需要提醒的是，如果所購買的是二手房，那務必要核實房屋是否存在抵押、凍結情況，不然很可能就陷入長時間的財產(chǎn)糾紛。

3.意相關文件、票據(jù)等的保存

房屋買賣合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票、裝修發(fā)票和合同備案證明等，都需要和不動產(chǎn)證放置在一起妥善保管?？蓜e小看購房的一張張收據(jù)和發(fā)票，有時候能與房產(chǎn)證具有同等法律效益，萬一房產(chǎn)證出現(xiàn)了什么不測，這些證據(jù)就可以充當房產(chǎn)證明，幫你避開很多麻煩。

一方面房產(chǎn)證有會出現(xiàn)錯誤的概率，另一方面這些證據(jù)和證明往往是第一手證據(jù)，在繳納契稅和其他交易活動中很可能需要這些票據(jù)。如果以后想要轉手這個房子，這些文件和數(shù)據(jù)將要起著很大的作用，因為必須要有契稅發(fā)票。而且這些東西補辦的時候手續(xù)也比較繁雜，還比較浪費時間和精力。