那么，在這種情況下，購(gòu)房者到底該不該買房呢？這可能是很多準(zhǔn)備買房的人最近最關(guān)心的問題。這是因?yàn)閷?duì)于剛需購(gòu)房者來說，既希望房?jī)r(jià)下跌，又擔(dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，同時(shí)又擔(dān)心房?jī)r(jià)突然觸底反彈，導(dǎo)致自己越來越買不起房子。為什么人們有這種擔(dān)心呢，這是因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)還位居高位，雖然目前開發(fā)商在降價(jià)促銷，但是降價(jià)幅度有限，總體房?jī)r(jià)還位居很高的位置。對(duì)于普通家庭，現(xiàn)在買一套房子，同樣要傾盡一個(gè)家庭幾十年的積蓄，最后背負(fù)幾十年的房貸。因此，人們買的房子，集中了一個(gè)家庭大部分財(cái)富，一旦房?jī)r(jià)下跌，人們的財(cái)富就會(huì)面臨大幅貶值，這是人們不愿意看到的事情。另外，如果人們不買房，人們也擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)突然大漲，這會(huì)導(dǎo)致人們?cè)絹碓劫I不起房子，人們之所以有這種擔(dān)心，主要是因?yàn)檫^去房?jī)r(jià)漲太多次了。

其實(shí)，人們有這種擔(dān)心也非常正常，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)很高。但是，通過“限貸令”和“三條紅線”這兩個(gè)樓市調(diào)控政策可以基本上確定，在金融調(diào)控政策下，流入樓市的資金受到了限制，而房?jī)r(jià)的上漲不僅需要人口支撐，同時(shí)還需要大量資金支撐，二者缺一不可。所以，房?jī)r(jià)在失去資金支撐之后，根本就沒有繼續(xù)大漲的可能。因此，在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間，只要樓盤調(diào)控政策不放松，購(gòu)房者根本就不用擔(dān)心房?jī)r(jià)突然大漲的可能。另外，對(duì)于人們擔(dān)心房?jī)r(jià)大跌的情況，其實(shí)發(fā)生的概率也比較低，這是因?yàn)槟壳罢{(diào)控政策是為了維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲或者大跌的情況。就比如從8月份以來，岳陽、昆明、岳陽、惠州、唐山等城市先后出臺(tái)“限跌令”，打擊房企惡意降價(jià)和惡意競(jìng)爭(zhēng)。

看到這，人們到底該不該買房已經(jīng)很清楚了，穩(wěn)定的房?jī)r(jià)走勢(shì)，再加上房企們不斷降價(jià)促銷，這非常有利于剛需買房子。所以，在今明兩年，對(duì)于急需房子的剛需購(gòu)房者，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，非常適合買房。如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，也沒必要著急買房，再等一等也沒關(guān)系。而對(duì)于投資客，目前的樓市已經(jīng)不再適合以投資為目的的購(gòu)房者，不管是一二線熱點(diǎn)城市還是三四線城市都一樣，因?yàn)樵诜€(wěn)定的房?jī)r(jià)走勢(shì)下，就算房?jī)r(jià)上漲也只是穩(wěn)定上漲，收益非常低。所以，現(xiàn)在投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很大了，就像著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)說的那樣，現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)不再適合普通人投資了！對(duì)此，你有什么看法？