1、對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
2、對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。
3、同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。具體如下:
1、小產(chǎn)權(quán)房一般是指農(nóng)村集體土地上建造的,不能到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的登記。大產(chǎn)權(quán)房一般是指商品房;小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房并不是法律概念;
2、如果是國家或者當?shù)卣畡潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的,屬于大產(chǎn)權(quán)。這類房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國家繳納了相應(yīng)的土地使用費用,個人在購買后,受到國家的認可,可以出售、抵押;
3、發(fā)展商擁有的的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人擁有的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的,相對講發(fā)展商的大,購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。
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來源:購房網(wǎng) 2025-06-10
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