不過，在保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放的基礎(chǔ)上，目前房地產(chǎn)金融審慎管理的底色依然不會(huì)變。“未來，政策執(zhí)行不會(huì)放松，而是更優(yōu)化、更精準(zhǔn)。”曾剛強(qiáng)調(diào)。

今年以來，銀保監(jiān)會(huì)指導(dǎo)銀行業(yè)管好資金閘門，強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人按揭貸款監(jiān)管要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款集中度管理，遏制“經(jīng)營(yíng)貸”違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

同時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)督促銀行機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面對(duì)剛需群體進(jìn)行差異化支持。截至7月末，個(gè)人按揭貸款首套房占比達(dá)到92％，住房租賃市場(chǎng)貸款同比增長(zhǎng)29％。

“銀保監(jiān)會(huì)始終堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，圍繞‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期’目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，防范房地產(chǎn)貸款過度集中，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。”銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人此前表示。

“短期來看，在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下，房地產(chǎn)金融政策或?qū)⒂羞呺H調(diào)整，會(huì)更加注重對(duì)合理需求的支持和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的妥善化解。”梁婧介紹，“但從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度看，在‘房住不炒’原則下，我國(guó)將持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)金融政策的調(diào)控，在打擊投資、投機(jī)類需求的同時(shí)，積極支持剛性需求，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。”