現(xiàn)如今，依然有很多人看漲房價(jià)，看好房產(chǎn)投資，甚至在今年不少城市房價(jià)下跌的時(shí)候，就有很多人喊出抄底樓市的口號。那么，如果現(xiàn)在投資房產(chǎn)，未來10年還能取得像過去那樣翻倍甚至幾倍的收益嗎？很顯然，在目前的樓市環(huán)境和供需關(guān)系下，這種情況基本上很難再發(fā)生了。相反地，現(xiàn)在投資房產(chǎn)，未來10年還可能面臨虧損的情況。為什么現(xiàn)在的房子就不適合投資了呢？主要就是目前的樓市環(huán)境、供需關(guān)系和購房觀念發(fā)生了轉(zhuǎn)變，咱們可以一起來看一看。

首先是樓市環(huán)境。目前的樓市政策環(huán)境非常差，以至于很多人對樓市信心不足。自從2016年9月份國家開啟樓市調(diào)控模式之后，在2016年12月份國家又提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”的口號。并且在接下來5年里，樓市調(diào)控政策不僅沒有任何放松的跡象，反而是越收越緊。特別是進(jìn)入2021年，在已經(jīng)出臺了“三條紅線”的情況下，銀監(jiān)會(huì)又出臺了“限貸令”，并且還要求各級金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的情況。受金融調(diào)控政策不斷收緊的原因，流入房地產(chǎn)的資金受到了很大影響。房價(jià)的上漲需要資金的支撐，在失去了資金的支撐之后，房價(jià)也失去了上漲的動(dòng)力。另外，房企也都是高負(fù)債高周轉(zhuǎn)地運(yùn)營，而目前房企融資和回籠資金都受到了影響，這導(dǎo)致很多房企的資金都越發(fā)緊張起來。在這種情況下，房企們?yōu)榱嘶鼗\資金緩解資金鏈壓力，不得不選擇降價(jià)促銷。