投資回報(bào)，根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示9月份65城平均房?jī)r(jià)17,388元每平米，二手房在線掛盤(pán)價(jià)格17,020元每平米，4個(gè)一線城市，平均房?jī)r(jià)6.5萬(wàn)元每平米，看到這個(gè)房?jī)r(jià)大家心里有何感想？突然心里冒出了一句，買(mǎi)不起。

對(duì)于投資人群來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)漲得越高，獲利的空間也就越大，在過(guò)去的10多年時(shí)間中，什么投資回報(bào)收益最大最穩(wěn)定，大家異口同聲地回答房地產(chǎn)，一套房子買(mǎi)了放在那里什么都不用干，等個(gè)兩三年時(shí)間房?jī)r(jià)就翻一倍，高杠桿，高回報(bào)，假設(shè)購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，首付支付30萬(wàn)，經(jīng)過(guò)三年時(shí)間的沉淀，房子總價(jià)漲到200萬(wàn)，共計(jì)投入成本45萬(wàn)以內(nèi)，全部可以搞定，獲取的收益達(dá)到了100萬(wàn)，折算下來(lái)每年的收益也高達(dá)73%，不少人就是通過(guò)這類型的方式掙得盆滿缽滿，最早是溫州炒房團(tuán)，然后是深圳炒房，2016年之后出現(xiàn)了“全民炒房”。

即便在最近這幾年房?jī)r(jià)的漲幅并沒(méi)有過(guò)去，這么猛了，也有人說(shuō)房?jī)r(jià)可以抵御通脹。房地產(chǎn)讓不少人都產(chǎn)生了錯(cuò)覺(jué)，房?jī)r(jià)“只漲不跌”，近兩年樓市的調(diào)控收得非常的緊，房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭已經(jīng)被遏制住，同時(shí)也有很多城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了回落的跡象，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，9月份無(wú)論是成交量還是成交價(jià)，都出現(xiàn)了下滑，新房?jī)r(jià)格更是迎來(lái)了6年首跌。從目前觀看房產(chǎn)是否已經(jīng)失去了投資的價(jià)值了吧？投資人群在尋找機(jī)會(huì)，剛需人群在觀望市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士：2022年房子迎來(lái)“降價(jià)潮”，明年房?jī)r(jià)或?qū)⒊跸胂蟆?/p>