過去所有人都深信不疑的“房?jī)r(jià)只漲不跌”的神話，終于破滅了。這一難得的成果，得益于2021年政府對(duì)于房地產(chǎn)嚴(yán)厲的調(diào)控政策，堪稱有史以來最嚴(yán)。

首先是2月8日，深圳開始實(shí)行二手房指導(dǎo)價(jià)，瞬間讓樓市陷入了量?jī)r(jià)齊跌之中。數(shù)據(jù)顯示，9月份深圳的二手房交易套數(shù)不足2000套，創(chuàng)下了近7年來新低。

為什么是深圳呢？

毫無疑問，深圳已經(jīng)成為了全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，深圳漲，上海、北京、廣州立馬跟漲，隨后蔓延至全國(guó)樓市，2020年疫情之后第一個(gè)復(fù)蘇的就是深圳的樓市，上演著同樣的劇本。既然是風(fēng)向標(biāo)，那就必然有風(fēng)向標(biāo)的作用；一套二手房指導(dǎo)價(jià)、禁止經(jīng)營(yíng)貸流入樓市、二手房限貸政策的組合拳打下來之后，深圳的房?jī)r(jià)真的開始跌了。

深圳一跌，其他城市自然也就跟著風(fēng)向標(biāo)一起冷靜冷靜了。不出意料，上海、北京的房?jī)r(jià)基本持平，而廣州由于此前漲幅較大，開始出現(xiàn)了一定的回調(diào)。只要用政策摁住了深圳這個(gè)尖子生，全國(guó)樓市就很難再出現(xiàn)2020年那樣的大漲了。