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買二手房時賣家的房產(chǎn)證抵押在銀行怎么辦?

交易的二手房存在抵押是很普遍的情況,比如說賣家按揭買的房子是抵押給銀行的,需要賣家向銀行申請解押;或者賣家一次性買的房子,中間因資金周轉(zhuǎn)等問題,將有抵押給金融機(jī)構(gòu),同樣需要解押/贖回。都需要業(yè)主向銀行提出申請解押,準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和資金,辦理解押手續(xù),注銷抵押登記。

什么是房產(chǎn)證抵押貸款

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費(fèi)和運(yùn)營。

個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。

個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的,銀行將會收回房產(chǎn),取得房屋的所有權(quán),同時可以依法拍賣獲得金錢。

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