很多購買首套房的人對整個購房流程以及需要交納哪些稅費是完全不知道的，買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享購買首套房辦證需交何種稅費，要交多少稅費？

首套房辦證需交何種稅費

１、通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房；

２、印花稅一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；

３、銀行按揭費用商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別；

４、大修基金是公共設(shè)施及共用設(shè)備的維修基金。

５、物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。

６、權(quán)屬登記費

７、交易手續(xù)費

首套房辦證需交多少稅費

１、契稅：面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

２、印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05％。

３、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，抵押登記費：80元／戶、權(quán)證印花稅：5元／戶、保險費：財險保險費＝總房款＊年費率＊年限系數(shù)。

４、大修基金：購房款的2％－3％，執(zhí)行的收費辦法是：ａ．不含電梯：總房款＊２％ｂ．含電梯：總房款＊3％ｃ．部分試點樓盤按50～60元／ｍ２收取

開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；

５、物業(yè)管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費；

６、權(quán)屬登記費：80元／套，權(quán)屬登記費即辦理房產(chǎn)證的費用；

７、交易手續(xù)費：住宅：建筑面積Ｘ３元／㎡；非住宅建筑面積Ｘ11元／㎡；

以上就是購房者在購買首套房后辦理證件時需要交納的各種稅費，具體的計算應(yīng)該繳納多少小編也整理了詳細(xì)的計算方式，希望能夠幫助到需要購房咨詢的人。