我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|多的就是房屋的交易買(mǎi)賣(mài),對(duì)于繼承房屋產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與都需要哪些手續(xù),想必大家或許還不是很清楚,小編就知道房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與經(jīng)驗(yàn)分享

房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與具體指：

1.簽署確認(rèn)書(shū)

要與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如果該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買(mǎi)合同等;在雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況:具體在簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),具體是100平方米以下的每份50元,需要公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。

2.評(píng)估

具體收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)則就是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),則評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3.辦理贈(zèng)與公證

收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4.繳納稅費(fèi)

收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括

房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與需哪些手續(xù)?

1.房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；

2.房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

3.房屋戶(hù)型平面圖；

4.房屋贈(zèng)與公證書(shū)；

5.贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

6.契稅收據(jù)。

后, 還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。