目前房企們不僅面臨資金鏈緊張的問題，同時(shí)還面臨“三條紅線”的壓力，也就是降低負(fù)債率的任務(wù)。在2019年9月份央行和住建部聯(lián)合出臺了“三條紅線”新規(guī)，很多房企都在試點(diǎn)范圍之內(nèi)，并且給出了3年的緩沖期。目前，大部分房企都不完全符合“三條紅線”新規(guī)，甚至有不少中大型房企完全不符合“三條紅線”新規(guī)。但是2022年9月份就是緩沖期最后的期限，留給房企的只有2022年這一個(gè)完整年份了。因此，在2022年，對于大部分不符合“三條紅線”新規(guī)的房企，房企們不僅面臨資金鏈緊張，還面臨“三條紅線”的壓力，買房網(wǎng)站加盟他們大概率會抓住2022年好好賣房降低負(fù)債率。所以，2022年大概率是房企降價(jià)促銷競爭最激烈的一年，房子的售價(jià)自然是比較低，買房也能享受到最大的優(yōu)惠。

通過以上可以看出，今明兩年的房價(jià)大概率是以穩(wěn)定為主，不會大漲也不會大跌，不會大漲是因?yàn)樽》抠Y源已經(jīng)供大于求，房價(jià)已經(jīng)失去了大漲的基礎(chǔ)，而不會大跌，是有調(diào)控政策在穩(wěn)定樓市發(fā)展。更重要的是，受“三條紅線”政策影響，在2022年很多房企會在自身承受范圍之內(nèi)盡可能地降價(jià)促銷，通過以價(jià)換量的方式來回籠資金緩解資金鏈壓力，并且降低負(fù)債率。