買房時(shí)機(jī)來(lái)了，該不該買房除了考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況，還需要考慮哪些因素呢？以下這六件事請(qǐng)務(wù)必考慮周全，否則因?yàn)榍房紤]買錯(cuò)了就追悔莫及。

一、買房不僅僅是首付的事兒

買房除了要考慮首付，重點(diǎn)還要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，真正計(jì)算好自己每月可用來(lái)還貸的資金有多少，還款額不能超過(guò)個(gè)人/家庭收入的50%。

另外，還要對(duì)所購(gòu)房屋小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有清楚的了解，選擇自己所能承受經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋。

二、物業(yè)事關(guān)重大

物業(yè)工作關(guān)系到小區(qū)衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋的維修問(wèn)題等等。

物業(yè)就是買房后的小區(qū)管家，買房前一定要好好了解物業(yè)口碑，選好物業(yè)。

三、樓層、戶型選擇要有追求

高層、特殊（個(gè)性）戶型不一定好，追求舒適度才是真的好；而且，樓層太高容易招灰塵，上了年紀(jì)的人住著也不方便。

四、新房看開發(fā)商資質(zhì)，二手房看賣方資格及房屋產(chǎn)權(quán)

1、先來(lái)說(shuō)新房

不是的開發(fā)商都有資質(zhì)、有能力，負(fù)責(zé)人、開發(fā)商落跑的事情不是沒(méi)發(fā)生過(guò)，所以，選擇大品牌或者有口碑的開發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障。

2、再來(lái)看二手房

二手房一方面要查驗(yàn)賣方是否擁有房屋全部的產(chǎn)權(quán)，還要看看房屋是否可以上市交易，有無(wú)查封、抵押等情況。

五、房?jī)r(jià)并不是越低就越好

價(jià)格的房子，房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境或者戶型等都有待考究，尤其是二手房，說(shuō)不定在房屋質(zhì)量上面存在缺陷。

我們不想買貴的房子，但是也不能圖，要認(rèn)真看房再?zèng)Q定。

六、孩子的問(wèn)題要考慮好

面積太小的房子不一定夠用，孩子也是個(gè)事兒。

如果不能一步到位，也該考慮一些有彈性的房屋，在房屋面積上有富余才好，即使家里添丁進(jìn)口也不用著急換房。

綜上所述，買房前要考慮周全，這六點(diǎn)是要慎重考慮的，從家庭成員的實(shí)際需求及經(jīng)濟(jì)狀況出發(fā)，選合適的房屋，否則買套房，一住數(shù)十年，不合適的話后悔也來(lái)不及。